離婚による家の売却時のタイミングについて詳しく解説します
別れることが決まった後、共同で購入した家を売却しなければならない状況に直面することもあります。
しかし、二人で名義を持つ家を売るのは簡単なことではありません。
この記事では、離婚を機に不動産を売却する必要がある方に向けて、売却する最適なタイミングや手続きについて詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚後の家の売却時期について知りたい方は、ぜひご覧ください。
離婚後の家の売却には、主に2つのタイミングが考えられます。
まずは、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかです。
どちらのタイミングでも売却は可能ですが、それぞれにはメリットとデメリットがあります。
具体的に見ていきましょう。
1. 離婚前に売却する場合
離婚前に売却することのメリットは以下の2つが挙げられます。
1. 不動産の売却には時間と手間がかかるため、離婚後に相手と連絡を取る必要が出てきます。
このやり取りが難航する可能性もある為、ストレスを避けるためにも、離婚前に売却することを検討する方がいらっしゃいます。
2. しかし、不動産の売却には通常3～6ヶ月ほどかかると言われており、離婚の日程との兼ね合いも考慮する必要があります。
早急に売却が必要な場合は、離婚後に売却することを検討した方が良いでしょう。
2. 離婚後に売却する場合
離婚後に売却することのメリットは以下の2つが挙げられます。
1. 離婚後に売却することで、離婚手続きを待つ必要がなくなります。
2. 不動産の売却に時間をかけることができるため、より高い価格で売却するチャンスも広がります。
不動産の売却に関するタイミングは様々ですが、自身の状況に合わせて最適な選択をすることが重要です。
離婚後に家を売却する際の注意点について
離婚を希望する方は少なくありません。
その際、離婚後に家を売却することが一つの解決策としてオススメされます。
ただし、離婚手続きに忙殺される中で家の売却手続きを行う時間を確保することが難しいこともあります。
急いで売却を進めると、買い手との交渉で懸命に同意してしまい、理想の価格よりも低い金額で家を売却する可能性もあります。
より高値で家を売却したい場合は、時間をかけてゆっくりと売却を進めることをお勧めします。
ただし、離婚後も不動産を放置しておくとトラブルのリスクが高まりますので、できる限り早めに売却の準備を行うことが重要です。