普段は別の家に住んでいる方が、相続した不動産を売却したい場合、固定資産税がかかってしまう可能性がありますね。
そのため、早めに家を売却して処分したいと考える方も多いでしょう。
この記事では、相続した不動産を売却する際の手続きや税金について、さらに注意すべきポイントについて詳しく説明していますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する流れ
名古屋市で相続した不動産を売却する手続きについてご紹介します。
まずは相続した不動産の価値を把握するために、不動産鑑定士の評価や市場価格を考慮して確認しましょう。
さらに、相続税についても確認しておくことが重要です。
これらの評価額や税金額は、後の手続きに影響を与える大切な要素となります。
信頼できる不動産業者の選定が次のステップです。
地元の業者は地域情勢に詳しいため、円滑な取引をサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提示された査定額や条件を比較検討することが重要です。
業者を決定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得のいくものであるか確認しましょう。
契約後は、不動産業者が広告を出し、購入希望者を紹介してくれます。
購入希望者との交渉が次にやってきます。
興味を持ってくれた方と価格交渉を行います。
業者が仲介し、交渉を進めてくれますが、あらかじめ最低価格や条件を決めておくことが重要です。
売却が決まれば、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
同時に、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税に関する専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
手続きが完了し、登記が終了すると、売却代金が支払われます。
不動産会社の手続きが完了して、売却代金があなたの口座に振り込まれるまでにかかる時間や、その際に発生する手数料についても事前に確認しておくことが大切です。