新築の一戸建て(建売住宅)を選ぶ際には、立地を慎重に選ぶことが非常に重要

新築の一戸建て(建売住宅)を選ぶ際には、立地を慎重に選ぶことが非常に重要です。
立地は、その家の間取りや価格に大きな影響を与える要因ですので、注意が必要です。
同じ予算内でも、駅から近い便利な場所と駅から遠い住宅地とでは、購入できる敷地の広さが異なることもあります。
立地を選ぶ際に意識しておきたいポイントとしては、「エリアと利用する路線」「駅までの徒歩所要時間」「周辺環境と治安」が挙げられます。
参考ページ:駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件?新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
エリアと利用する路線を選ぶ際には、まず住んでみたい都道府県を決め、その中で具体的にどのエリアや路線を利用するかを決めましょう。
不動産ポータルサイトでは、エリアを絞り込むための便利な機能が提供されています。
例えば、「通勤・通学時間から探す」という機能を使用すれば、目的の駅までの所要時間や乗り換え回数を指定することで、条件に合った新築一戸建ての情報を見つけることができます。
最大3つの目的の駅を設定できるため、夫婦の通勤先や子供の学校へのアクセスを同時に考慮して、条件に合致するエリアを見つけることが可能です。
次に、おおまかなエリアを決めたら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間は、目的地まで徒歩で移動する場合にかかる予想時間で、1分を約80mとして計算されます。
どの程度の時間が近いと感じるかは、住んでいる地域や個人の感覚によって異なりますが、最寄り駅までの徒歩所要時間は日常生活に大きな影響を与えるため、快適な移動や利便性を考慮して選ぶことが大切です。

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