夫婦共有名義で不動産を所有する場合のメリット・デメリット

夫婦共有名義で不動産を所有する場合のメリット・デメリット
夫婦が一緒に不動産を購入する際、単独名義と共有名義という2つの方法がありますが、この記事では共有名義についてくわしく説明します。
共有名義とは、夫婦がそれぞれ出資した割合に応じて不動産の所有権を登記する方法です。
たとえば、例えば夫が2500万円、妻が2500万円出し合って5000万円のマンションを購入した場合、夫婦は二分の一ずつを共有名義で登記します。
参考ページ：共有 名義でローン は 夫 のみで離婚 財産 分 与 家 共同 名義の場合のメリット・デメリット
共有名義のメリット
共有名義を選ぶことには以下のようなメリットがあります。
1. 住宅ローン控除を夫婦それぞれが受けられます。
不動産を共有名義で登記することで、夫婦それぞれが自身の収入に対して住宅ローン控除を受けることができます。
住宅ローン控除は、年末時点の住宅ローンの残高の0.7％が所得税と住民税から減税される制度です。
控除期間は、新築住宅の場合は原則として13年間、中古住宅の場合は10年間となります。
夫婦が共働きの場合、共有名義の方が単独名義よりも減税額が多くなるため、税金面でのメリットがあります。
ただし、共有名義にしても、実際の所有権は夫婦間で共有されるわけではなく、登記上の持ち分に応じて権利が分配されるだけです。
将来の売却や相続の際も、登記上の持ち分に基づいて権利が分配されます。
2. 共有名義のままでは、配偶者が亡くなった場合、遺産分割の手続きが複雑になることもあります。
以上が夫婦が共有名義で不動産を所有する場合のメリットについての説明でした。
具体的な状況や将来の計画を考慮して、共有名義にするかどうかを判断することが重要です。
必要に応じて、専門家のアドバイスを求めることもおすすめです。