固定資産税を計算する方法

固定資産税を計算する方法
固定資産税は、土地や建物の所有者に対して課税される税金です。
この税金は、所有者が土地や建物を所有している1月1日現在に課税されますが、その金額は土地や建物の所在する市町村で計算されます。
通常、固定資産税の金額を自分で計算する必要はありませんが、確認したい場合には以下の方法を試してみることができます。
まずは、固定資産税評価額を確認しましょう。
固定資産税評価額とは、土地や建物の評価金額のことです。
ただし、固定資産税の金額は土地や建物の購入価格や建築価格を元に計算されるわけではありません。
評価額は各市町村で定められており、土地の評価額は土地の所在地や用途によって、建物の評価額は素材や構造によって決まります。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税の額がいくらなのかシュミレーションの方法
具体的な評価額の計算方法については、一般の方が把握することは難しいですが、自分が所有する土地や建物の評価額は確認することができます。
固定資産税の納税通知書や固定資産評価証明書などの書類を通じて、自分の土地や建物の評価額を確認することが可能です。
また、建物の固定資産税を計算するための具体的な方法についても説明します。
建物の固定資産税は、次の計算式を用いて求められます。
「建物の固定資産税の課税標準額×税率」です。
課税標準額は、建物の固定資産税評価額を元に算出される金額であり、税額計算の基準となります。
具体的な課税標準額の計算には、以下の要素が関係しています。
1. 建物の品質や設備などを評価して金額を設定する評点1点あたりの価額。
2. 建物の床の面積を用いて計算する床面積。
3. 建物を再建築する場合の費用を評価する単位面積あたりの再建築費評点。
4. 建物の経年劣化に応じて価値が下がるため、経年減点補正率を計算に用います。
以上が固定資産税を計算する方法になります。
建物の評価額を高めるための要素と算出方法