団信(団体信用生命保険)とは？保険について詳しく解説
住宅ローンを選ぶ際に、気になる言葉が「団信」というものです。
多くの金融機関では、住宅ローンを申し込むときには、この保険に加入することが必要です。
では、団信とは具体的に何でしょうか？団信とは、「団体信用生命保険」の略で、住宅ローンを受ける際に、契約者(借り手)が被保険人となり、金融機関が債権者として保険金を受け取る生命保険です。
住宅ローン契約者は、融資の条件として返済期間中に団信に加入する必要があります。
主な目的は、予期しない場合に備えることです。
契約者が亡くなったり、困難な状況に陥った場合には、保険金として住宅ローンの残債の一部が支払われ、債務が返済されます。
ただし、特別な住宅ローンであるフラット35などの場合は、健康上や他の条件を満たしていれば、団信に加入しなくても融資を受けることができます。
また、特約付きの商品も存在します。
また、団信にはさまざまな特約（追加する保証内容）があります。
中にはがん保障特約や三大（がん、脳卒中、心筋梗塞）疾病特約、七大（三大疾病に加えて高血圧、糖尿病、腎不全、肝硬変）疾病特約などがあります。
これらの特約では、契約者が病気やけがによって働けなくなったり、介護が必要になったりした場合に、一部または全額の返済免除が保証されます。
参考ページ：団体 信用 生命 保険 保険 料はいくらなの？誰が保険料を支払うのか解説
がん特約には、がんの診断がされた場合には、残債全額が保証される商品や、残債の半額が支払われる商品もあります。
ただし、上皮内がんは保障対象外の場合があるので、注意が必要です。