名古屋市南区の紹介
名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置しています。
面積は約18.46平方キロメートルで、名古屋市16区の中では7番目に広い区域です。
この地域は古くからの風景が残る一方で、現代的な住宅も混在している街です。
不動産の種類もさまざまで、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などが存在します。
ここでは、南区で不動産の売却を考えている方々に向けて、南区の特徴や契約件数、相場などの情報をご紹介します。
ぜひ不動産売却の際の参考にしてください。
名古屋市南区の特徴
まずは、名古屋市南区の特徴について見ていきましょう。
エリアの特徴を把握することで、不動産の売却時にどのようにアピールすれば良いかを理解できます。
自身が住んでいる場所のことをしっかりと把握し、売却をスムーズに進めるための準備をしましょう。
名古屋市南区の人口
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日現在で131,459人で、世帯数は63,061世帯です。
過去には昭和初期から高度経済成長期にかけて人口が急増しました。
これは、名古屋市の都市化が進み、南区にも多くの人々が移り住んだことによるものです。
しかし、1990年代以降は人口減少が続いています。
これは、少子高齢化や都市部からの人口流出などの影響が原因です。
南区の人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市全体の区の中では6番目に低い水準です。
さらに、高齢化率は29.7％と名古屋市内で最も高く、高齢化が進行していくことが予想されます。
南区の歴史的特徴
名古屋市南区の歴史的な特徴は、以下の3つが挙げられます。
1. 名古屋市の都市化とともに人口増加が起こった時期があります。
昭和初期から高度経済成長期にかけて、南区にも多くの人々が流入しました。
2. しかし、1990年代以降は人口減少が続いています。
これは、少子高齢化や都市部からの人口流出が影響しています。
3. 現在では、南区は高齢化が進んでおり、高齢化率は名古屋市内で最も高い水準となっています。
今後も高齢化が進むことが予想されます。
以上のように、南区の人口の変遷や高齢化の傾向を踏まえて、不動産売却に関する計画を立てていきましょう。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
南区の歴史と発展
中世末期から近世初頭にかけて、なんざかの大部分が海に面していたことから、製塩業が盛んに行われていました。
この時代、干潟で塩を作る製塩業は重要な存在であり、南区の塩「前浜塩」は地元の人々に親しまれていました。
江戸時代に入ると、東海道が南区を通り、熱田宮の宿から鳴海宿へとつながっていました。
この東海道の存在は、街道沿いの街の発展にも一役買いました。
南区はこの時代、交通の要所として栄え、歩行者や商人などの活気に溢れた街となりました。
それから時代は下り、近代以降になると、鉄鋼や金属、機械などの工業が進出してきました。
これにより、南区は工業地帯として大きく発展しました。
現在でも、南区は名古屋市内で重要な工業地域の一つとなっています。
南区は、その歴史と発展の背景から、住みやすい地域としても知られています。
交通の利便性が高く、また工業地域ながらも自然環境も豊かであり、住民にとっては利便性と快適さを兼ね備えた魅力的な地域となっています。