名古屋市南区について詳しく知ろう

名古屋市南区について詳しく知ろう
名古屋市南区は、名古屋市内でも南部に位置し、広さは約18.46平方キロメートルあります。
この南区は、古くからの景観が残る一方で、現代的な住宅も共存する地域として知られています。
不動産市場では、土地（未利用地や空き地）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地（田畑）や工場跡地など、多彩な種類の物件が存在します。
この記事では、南区に不動産を売却検討中の方々に向けて、南区の特長や契約数、相場などの情報を提供いたします。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
是非、不動産売却の際にお役立てください。
名古屋市南区の特徴 まずは、名古屋市南区の特色についてご紹介いたします。
地域の特性を把握することで、不動産の売却時に、どのような魅力をアピールすべきかが明確になります。
自らの地域に関する詳細な知識を得て、円滑な売却プロセスをスムーズに進めましょう。
南区の人口 名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人であり、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけては、人口が急増しましたが、1990年代以降は減少傾向にあります。
これは少子高齢化や都市部からの人口流出などが影響しています。
人口密度は7,121人/km²で、名古屋市内では6番目に低い数字です。
南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点での高齢化率は29.7％と、市内最高です。
今後も高齢化は一層進む見通しです。
南区の歴史的特徴 愛知県名古屋市南区の歴史的な特長は、以下の3つが挙げられます。
日本の地域の歴史と産業の変遷
中世末期から近世初頭にかけて、特に海に面した地域は製塩業が栄えていました。
江戸時代に入ると、東海道が整備され、交通が発展したことから、それらの地域の街も栄えていきました。
海に隣接した土地の多くが干潟であったため、製塩業は年々盛んに行われ、その中でも南区の一部では年魚市潟と呼ばれる場所が、製塩業の中心地として知られていました。
この地域で作られた塩は「前浜塩 (まえはましお)」として親しまれ、地域経済に大きく貢献していました。
近代以降、工業の発展とともにこの地域の産業構造も変化しました。
鉄鋼、金属、機械などの工業が栄え、工業地帯としての地位を確立していきました。
中世から続く製塩業の伝統と、近代工業の台頭という異なる二つの産業文化が、この地域の発展に大きな影響を与えたのです。