名古屋市内の不動産売却手続きについて詳しく解説

名古屋市内の不動産売却手続きについて詳しく解説
ある日突然、離婚という厳しい現実を迎えた際、名古屋市内に所有する家を手放さなければならない状況になることも考えられます。
もしもお二人で名義を持つ家であれば、その家を簡単に売却することは容易ではありません。
この記事では、離婚による不動産売却を検討している皆様に向けて、売却のタイミングや必要な手続きについて、くわしく解説していきます。
参考ページ:名古屋市で離婚による不動産売却|タイミングや必要な手続き
離婚時に不動産を売却するベストなタイミングにはどのようなものがあるでしょうか? 離婚による不動産売却を考えた場合、その手続きを行うタイミングとして、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかという二つの選択肢が存在します。
どちらのタイミングでも不動産の売却は可能ですが、それぞれにはそれぞれのメリットやデメリットが存在します。
それぞれのタイミングについて、以下で詳しくご説明いたします。
① 離婚前に売却するメリット 離婚前に不動産を売却するメリットとしては、以下の2点が挙げられます。
不動産の売却手続きは時間と手間がかかるものであり、その過程で元パートナーとのやり取りが必要となることがあります。
離婚後は、連絡が取りづらくなるなどの状況が生じる可能性があるため、ストレスを感じるケースも少なくありません。
そのようなストレスを避けたい方は、離婚前に不動産を売却することを検討してみてください。
ただし、不動産の売却には通常3〜6ヶ月かかると言われており、離婚を先送りできるかどうかが前提となります。
もしもすぐに手放さなければならない場合は、離婚後に売却することを検討する方が望ましいでしょう。
② 離婚後に売却するメリット
家の売却と離婚のタイミングについて詳しく解説します
家を売却する手続きに時間がかかるため、離婚前にその時間を取ることが難しいケースがあります。
離婚を急ぎたい気持ちも理解できますが、その場合は離婚後にゆっくり家を売却することを検討することがおすすめです。
離婚手続き中に家の売却手続きを進める時間的余裕がない場合もあります。
急いで売却を進めると、思わぬ低価格で売却する可能性もあります。
高値で売却したい場合は、離婚後にじっくりと売却を進めることがポイントです。
ただし、家を放置し続けることはトラブルの原因になり得るため、なるべく早めの売却を心がけることが大切です。
売却の準備を進めながら、適切なタイミングで売却するように考えましょう。

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