名古屋市は、日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日現在、約232万人が居住している都市です。
この都市は人口が急速に増加しており、それに伴いマンションの需要も高まっています。
そのため、マンションの売却が比較的容易な状況にあります。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却することを検討している方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しく紹介していきます。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場について見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円となっています。
一方、間取りを考慮しない中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまでも平均価格であり、地域や築年数、間取りによって価格は異なります。
地域や築年数ごとに具体的に見ていくと、中区が一番坪単価が高い299.1万円で、港区が一番低い142.3万円です。
高価格の地域は需要が高いことを示しており、自身の物件がどのような価格帯で取引されているかを知識することは、売却価格を決定する上で非常に重要です。
さらに、築年数も価格に影響を与えます。
不動産には耐用年数が定められており、建物がその期間を過ぎると価値が著しく下がるとされています。