名古屋市の空き地の査定額の相場と要因

名古屋市の空き地の査定額の相場と要因
名古屋には、空き地の所有者である方々にとって、どのくらいの査定額が期待できるのかわからないという方も多いのではないでしょうか。
そこでこの記事では、名古屋市の空き地の査定額の相場や、査定額がどのようにして決まるのか、売却する方法について詳しくご紹介しますので、参考にしていただければと思います。
名古屋市における空き地の相場は、住宅・土地統計調査によれば、約7軒に1軒が空き地であり、空き家率は約13.2％というデータがあります。
空き地に関しても、土地の固定資産税が発生するため、早く売却したいと考えている方にとっては具体的な査定額が知りたいところでしょう。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋の空き地の不動産査定額の相場として、2023年現在、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内で行われた取引額を基に算出されたものであり、2022年と比較して4.4万円上昇しています。
なぜこのような価格になるのかというと、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増えているため、相場の価格が上昇しているのです。
さらに、名古屋市内のエリアによっても土地の査定額は異なります。
最も査定額が高いエリアは中区であり、1坪あたり210万円です。
一方、最も査定額の低いエリアは港区であり、1坪あたり34.5万円となっています。
このように、エリアによって査定額が異なることも考慮しながら売却を検討されると良いでしょう。
なお、土地の査定額はさまざまな要因に影響されます。
具体的には以下のような要素が挙げられます。
– 用途や高さなどの公法上の規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形 – 土地の前の道路の幅 – 角地であるかどうか – 道路からの高さ – 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物などの有無 – 嫌悪施設との距離 これらの要素が査定額にどのように影響するのかは、不動産業者や不動産鑑定士に相談することで具体的な情報が得られます。
売却を検討する際には、これらの要素を十分に考慮し、適切な査定額を確定させることが重要です。