名古屋市の空き地の査定額とその決定要因について詳しく解説します
みなさまが名古屋市に所有する空き地の査定額について気になっておられる方も多いことと思います。
そこで、今回は地域の特徴や取引データを元に、名古屋市内の空き地の査定額相場やその決定要因について詳しく解説いたしますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市の空き地の査定額相場は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円であり、これは2023年のデータに基づいています。
ここで示される金額は、名古屋市内での取引額を集計し算出されたもので、前年比で4.4万円上昇しています。
この価格の変動要因の一つには、駅から徒歩10分圏内の物件が増加したことで相場が上昇したことが挙げられます。
名古屋市内において、土地の査定額は主に下記の要因に左右されます。
– 用途や高さなどの公法上の規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形状 – 土地に隣接する道路の幅 – 角地であるかどうか – 道路からの高低差 – 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物などの有無 – 嫌悪施設との距離 これらの要因を詳細に検証し、査定額がどのように決まるのかについて、具体的に解説していきますので、お楽しみに。
建築の規制と土地査定の重要性
建物を建てる際には、その土地のある地域ごとに建物の用途や高さなどが公法上で規制されています。
土地の査定を行う際には、まずこのような公法上の規制について調査する必要があります。
なぜなら、建築物がその地域の法律や規制に適合していない場合、将来的なトラブルや追加の費用が発生する可能性があるからです。
一般の人にとっては法律の専門知識が必要であり、理解するのが難しいです。
そのため、土地や建物の取引を行う際には、専門家や不動産会社などに相談して、適切なアドバイスを受けることが一般的です。