名古屋市の一戸建てを売却する際の相場や注意点について詳しく解説します

名古屋市の一戸建てを売却する際の相場や注意点について詳しく解説します
名古屋市で一戸建てを建てたり購入したりし、そこで生活する予定だったり、思い入れがある場合でも、些細な会社の都合や転勤などがあると、突然その場所を離れなければならないことがありますよね。
このような場合に、大切な家を少しでも高く売却することが望ましいと思われるかと存じます。
今回の記事では、名古屋市における一戸建ての売却価格の相場や、売却に適したタイミングや注意点について詳しくお伝えさせていただきます。
参考ページ:名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる?相場や価格の要因など
ぜひご参考にしていただければと存じます。
名古屋市の一戸建ての売却価格の相場 最初に、名古屋市における一戸建ての物件がどの程度の価格で売買されているのか、相場について見ていきたいと思います。
2021年の平均価格は1平方メートルあたり35.34万円であり、2022年には1平方メートルあたり39.91万円となっています。
このように、相場は上昇傾向にあり、売却を考えている方にとっては朗報と言える状況です。
2013年から2022年までの10年間のデータを見ると、名古屋市では、1平方メートルあたりの価格が約13万円程度上昇していることがわかります。
一方、愛知県全体では約5万円しか上昇していないため、名古屋市は愛知県内でも非常に需要の高いエリアであると言えるでしょう。
区ごとの売却相場 名古屋市には16の区があり、それぞれの地域で一戸建ての売却価格は異なります。
2022年のデータによると、最も高価で取引されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
次に高いのは東区で、1平方メートルあたり56万円となっています。
このことからも、需要が高く価値があることがうかがえます。
中区は、愛知県庁や名古屋市役所があることから、名古屋市の中心部として位置づけられており、価格が高くなっていると考えられます。
さらに、地下鉄の複数の路線が走っており、アクセスの面でも非常に優れていることが中区の魅力となっています。
不動産市場における価格差の要因
一方、「港区」は現在最も安い価格帯で取引されており、このエリアでは1平方メートルあたりの価格が20万円となっています。
このエリアは名古屋市の最南端に位置しており、津波のリスクなどが考えられる地域であるため、多くの方からは興味を持たれていないエリアとされています。
さらに、外国人の方々が多く住んでいることもあり、需要が伸び悩んでいる状況です。

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