名古屋市のマンション売却相場と価格決定のポイントについて詳しく解説します
名古屋市は日本の主要都市であり、その人口は2023年8月1日時点で約232万人を超える右肩上がりの推移をたどっています。
この人口増加傾向に伴い、マンションの需要も高まっており、売却市場は好調な状況にあると言えます。
そこで、今回は名古屋市でマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や重要な点、高値で売るためのコツについて具体的にご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却の相場についてご紹介いたします。
まず、売却価格の相場は重要なポイントであり、皆さんが最も気になる部分でしょう。
実際にどの程度の価格でマンションが取引されているかを把握することは重要です。
新築マンションの場合、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間での平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
しかし、これはあくまでも平均価格であり、立地、築年数、間取りなどによって実際の価格は異なることを覚えておいてください。
それでは、名古屋市内の各エリアや築年数による価格の違いを見ていきましょう。
最も高い坪単価を誇るのは中区で299.1万円、一方で最も低いのは港区の142.3万円となっています。
高価格のエリアほど需要が高いという傾向が見られます。
自身のマンションが属するエリアでどのような価格帯で取引されているかを把握することは、売却価格を決定する上で非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、たとえば木造建物は22年、鉄筋コンクリート建物は47年とされています。
この年数を過ぎると建物の価値は著しく低下すると考えられています。