名古屋市のマンション売却について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の大都市で、人口が増加傾向にあります。
2023年8月1日時点での人口は約232万人です。
この人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却する際には比較的良好な状況と言えるでしょう。
今回の記事では、名古屋市でマンションを売却しようと考えている方々に向けて、売却価格の相場やチェックすべきポイント、高値で売るためのコツなどを紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場について ますます気になるのは、マンションの売却価格相場でしょう。
実際にどれくらいの価格で取引が行われているのかを見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
一方、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、立地や築年数、間取りによって価格は異なることに留意してください。
この中で、エリアや築年数ごとに詳しく見ていきましょう。
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エリアごとの価格差
中区が最高で坪単価は299.1万円、港区が最低で142.3万円 中区が最も高く、坪単価は299.1万円。
逆に、港区は142.3万円となっています。
新築マンションの価格が高いエリアは需要が高いことを示しています。
したがって、売却を検討する場合には、自身のエリアにおける新築マンションの価格を把握することが非常に重要です。
次に築年数に注目してみましょう。
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築年数と価格の関係
築年数が進むと価格が大きく変動する 築年数は、マンションの価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年などと定められています。
この年数を超えると建物の価値は事実上ゼロと見なされるため、売却価格には大きく影響します。