名古屋市におけるマンション売却時の相場と注意すべきポイントについて詳しく解説します
名古屋市は日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
この地域では人口が増加傾向にあり、それに伴いマンションの需要も高まっています。
そのため、名古屋市においてマンションを売却する際は比較的容易に成功する可能性があります。
この記事では、現在マンションの売却をお考えの方々に、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売却するためのコツについて詳しくご案内いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却相場についてです。
新たに建設されるマンションの平均価格は2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で4,996万円、坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっております。
しかし、これはあくまで平均価格であり、地域や築年数、間取りなどによって値段は変動します。
たとえば、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円です。
高いエリアほど需要があるという傾向が見られますので、マンションの売却を検討する際には自身の物件がどのような価格で売買されているかを把握することが重要です。
さらに、マンションの築年数も売却価格に大きく影響を及ぼします。
不動産には耐用年数が設定されており、たとえば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年が一般的です。
この期間を過ぎると建物としての価値が著しく低下することになります。
ですから、築年数も考慮し、適切な価格設定を行うことが重要です。