自分自身が別に住んでいる家を持つ上で、相続した不動産を処分する場合には、空家にすると固定資産税がかかってしまいます。
そのため、多くの方が早急に不動産を売却したいと考えていることがあります。
ここでは、相続した不動産を売却する際の手順や税金、そして留意点について詳しくご紹介します。
是非参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する手順
名古屋市で相続した不動産を売却する際の手順をご説明します。
まずは評価と相続税の確認から始めましょう。
1. 評価と相続税の確認
最初に相続した不動産の評価額を把握する必要があります。
不動産鑑定士の評価や市場価格などを考慮して、詳細な評価額を把握します。
さらに、相続税についても確認しておくことが重要です。
これらの情報は後の手続きに影響を与える重要な要素となります。
2. 不動産業者の選定
次に信頼できる不動産業者を選びましょう。
地元の業者は地域情勢に精通しているため、円滑な売却サポートを提供してくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提示された査定額や提案を比較検討することが重要です。
3. 売却契約の締結
業者を選定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得いくものであるかを確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告宣伝や購入希望者の紹介を行います。
4. 購入希望者との交渉
興味を持ってくれた購入希望者が出てきたら、価格交渉を進めます。
業者が交渉を進めてくれますが、事前に最低ラインの価格や条件を設定しておくことが重要です。
5. 売却手続きと税金
売却が決まれば、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事項は専門家のアドバイスを受けることをお勧めします。
6. 手続き完了と売却代金の受け取り
手続きが完了し、登記が終了すれば、売却代金が支払われます。
不動産業者と契約を締結した際には、支払われるまでの期間や手数料に関する事項も詳細に確認しておきましょう。
具体的には、不動産取引が完了するまでにかかる期間や不動産業者が請求する手数料について、契約内容をよく理解しておく必要があります。
これにより、後々トラブルや不明瞭な点が生じることを避けることができます。