住宅ローン控除を受けるための要件と金額

住宅ローン控除を受けるための要件と金額
住宅ローンの控除を受けるためには、いくつかの要件や制約があります。
まず、返済期間が10年以上の住宅ローンを組んでいる必要があります。
さらに、購入または新築した住宅の床面積が登記簿面積の50㎡以上であり、その床面積の2分の1以上を自己の居住用にしていることが求められます。
また、取得後6カ月以内に入居し、その後も引き続き住んでいる必要があります。
住宅ローンの控除額は、年末における住宅ローンの残高に応じて決まります。
一般的な新築住宅の場合、年末残高の1％が控除の上限金額となります。
これにより、年末の住宅ローン残高が4000万円以上ある場合、その年の控除額は最大で40万円になります。
ただし、実際に控除される金額は、納めている所得税額の上限となります。
つまり、所得税が20万円であれば、年末の住宅ローン残高が4000万円を超えていても控除されるのは20万円となります。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローン控除の仕組みと節税方法を解説！
また、特定の条件を満たす場合は、控除の上限金額が異なります。
認定長期優良住宅や認定低炭素住宅の場合は、年末の住宅ローン残高に応じて500万円まで控除されます。
以上の要件や金額について理解しておくことは重要です。
ご自身の状況が要件を満たしているかどうかを確認し、特典を受けるための手続きを適切に行いましょう。