住宅ローンの滞納はどのような影響があるのか
名古屋市で家を購入し、幸せな生活を送っていましたが、物価の高騰などの理由で、住宅ローンの支払いが順調に進まないことがあるかもしれません。
この記事では、住宅ローンの支払いが滞った場合に、不動産を売却する方法について紹介します。
住宅ローンの支払いが滞るとどうなるのか、まず見ていきましょう。
最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、すぐにそれが起こるわけではありません。
以下、具体的な流れについて説明します。
・①督促状が届く： 住宅ローンの支払いを滞納すると、通常1ヶ月から2ヶ月ほどで金融機関から督促状が届きます。
この督促状は、支払い期限を過ぎても未払いの場合に、支払いを促すための書類です。
もし未払い分を支払えるのであれば、大きな問題にはなりません。
・②ブラックリストに登録される： 住宅ローンの支払いが約3ヶ月間滞った場合、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
このブラックリストに登録されると、新たな住宅ローンの契約を結ぶことができなくなったり、クレジットカードを作れなくなったりする可能性があります。
・③一括での支払いを求められる： その後も住宅ローンの支払いを続けることができない場合、金融機関から「一括での支払い」を要求されることがあります。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
しかし、すでに継続的な支払いが困難な状況にあるため、一括での支払いに応じることは難しいでしょう。
このような場合、法律により、支払い期限の猶予がなくなり、住宅ローン契約者の支払い義務は保証会社へ移されます。
つまり、保証会社が代わりに残りの住宅ローンを支払い、契約者は保証会社に対して支払いを行うことになります。
ただし、返済義務自体はなくなりません。
以上が住宅ローンの支払い滞納に伴う一般的な流れです。
ご自身の状況によっては、異なる処理方法が適用されることもありますので、具体的な相談は専門家に相談することをおすすめします。