名古屋市で素敵な暮らしをしていた方もいるかと思いますが、最近の物価上昇などの影響で、住宅ローンの支払いが難しくなってしまうことがありますね。
そこで、今回は住宅ローンの支払いに滞りが生じた場合に、不動産を売却する方法について詳しくご紹介します。
参考ページ:名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は?
住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合、何が起こるか気になりますよね。
まず、支払いが遅れると不動産が差し押さえられ、最終的に競売にかけられる可能性がありますが、直ちにそうなるわけではありません。
支払い滞納の流れを順を追って見ていきましょう。
まず①支払いが遅れると、金融機関から1〜2ヶ月後に督促状が送られてきます。
この督促状は、支払いを促すための文書であり、支払いが可能ならば大きな問題にはなりません。
次に②支払いが3ヶ月以上滞ると、信用情報機関のブラックリストに記載される可能性があります。
ブラックリストに載ると、新たな住宅ローン契約やクレジットカードの取得が難しくなる可能性があります。
さらに、③支払いが継続的に滞り続けると、金融機関から一括での支払いを求められることがあります。
しかし、既に支払いに困難がある状況であれば、そのまま一括での返済は難しいでしょう。
この場合、法的に支払期限が迫っており、保証会社に支払い義務が移る場合もあります。
保証会社が残債の返済を引き受けますが、責任がなくなるわけではない点に留意してください。
支払いの担保が保証会社に移ることで、支払先が変わることになります。