住宅ローンの支払いが滞るとどうなる？
名古屋市で家を購入し、幸せな生活を送っていましたが、最近では物価の高騰などがあり、住宅ローンの支払いに困難を感じている方も多いかもしれません。
この記事では、住宅ローンの支払いがスムーズに進まない状況で不動産を売却する方法について詳しくご説明いたします。
住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合、具体的にはどのような流れになるのでしょうか。
最終的には不動産が差し押さえられて競売にかけられることになりますが、それまでにはいくつかの段階があります。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
まずは、以下の流れを理解しましょう。
1. 督促状が届く 住宅ローンの支払いが滞ると、1ヶ月から2ヶ月ほどで、金融機関から督促状が送られてきます。
督促状は、支払い期限を過ぎても支払いがない場合に送られ、未納分の支払いを促すための通知です。
督促状がきちんと対応できれば、大きな問題にはなりません。
2. ブラックリスト登録 支払いが3ヶ月ほど滞ると、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリストに載ると、新たな住宅ローンの契約やクレジットカードの取得が制限される可能性があります。
3. 一括支払いの要求 更に支払いが滞ると、金融機関から一括での支払いが求められることがあります。
しかし、ローン支払いが継続的に滞っている場合、一括での支払いに応じるのは難しいかもしれません。
この状況では、法律上の措置により支払い期限が設定され、本来の借り主から保証会社への支払い義務が移行することになります。
保証会社が残りのローンを代わりに支払ってくれることになりますが、その後の返済は免れることはできません。
保証会社が新たな返済先となるというわけです。