中古マンションの購入を検討している方へのアドバイス
マンションを購入するにあたって中古物件を検討している方も多いかと思います。
マンションは高額な買い物ですので、失敗しないように慎重に選ぶことが重要です。
この記事では、中古マンションを購入する際に気を付けるべきポイントやメリット・デメリットについて詳しく解説します。
また、購入時にかかる費用や新築マンションとの比較も詳細にご紹介いたしますので、参考にしてください。
参考ページ：中古住宅購入流れ期間 マンションを購入するメリット・デメリットを解説！
中古マンションを購入するメリット
まず、中古マンションを購入する際のメリットとしては、価格が比較的安いことが挙げられます。
首都圏の新築マンションの平均価格は2021年上半期時点で約6,414万円と言われていますが、中古マンションの平均価格は2021年4〜6月の調査によると約3,837万円となっています。
したがって、中古マンションの方が新築マンションよりも手頃な価格で購入することができるのです。
また、この低価格は、初期費用を抑えるだけでなく、余った資金をリノベーションやリフォームに活用することも可能です。
さらに、中古マンションの購入後の資産価値の低下が少ないというメリットもあります。
一般的に、新築マンションは購入直後から20％の価値が下がると言われており、そのため購入者は資産価値の損失を被ってしまいますが、中古マンションはこのような大幅な値下がりの可能性が比較的低く、資産価値を守ることができるのです。
さらに、管理会社が定期的なメンテナンスを行っている場合、中古マンションでも外壁や共用部分が定期的に修繕されているため、古さを感じさせず安心して住むことができます。