不動産売却にかかる税金の種類と計算方法について
名古屋市で家を購入し、転勤や地元に戻るために手放さなければならない場合、不動産の売却には様々な税金がかかることをご存知ですか？今回は不動産を売却する際にかかる税金の種類と計算方法、節税する方法について詳しくご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
印紙税
不動産を売却する際にかかる税金の中には、印紙税というものがあります。
印紙税は、不動産の売買契約時に必要な書類に貼る印紙代のことで、書類によって貼る金額が異なります。
2024年3月31日まで軽減税率が適用されており、例えば売買金額が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円となります。
売却を検討しているなら、軽減税率期間内に売却することを検討してみてください。
仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税
不動産の売却時には、自分で買い手を見つける方法もありますが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
不動産会社に依頼する場合、仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料の金額は売却価格に応じて変動し、売却価格が高いほど仲介手数料も上がります。
費用は法律で上限が定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円をプラスした金額に消費税がかかります。
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